VERMIETETE KAPITALANLAGE IM ERSTEN OBERGESCHOß

VERMIETETE KAPITALANLAGE IM ERSTEN OBERGESCHOß

110.000
V/33/2022
Wohnfläche 62,25 m²

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Etage 0 Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3% inkl. gesetzl. MwSt. Anzahl Garagenstellplätze 1 Stellplatzkaufpreis (Garage) 20.000 € Zimmer 2,0 Bodenbelag Teppich Küche Einbauküche Stellplatzart Garage Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 143,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Baujahr (Energieausweis) 1964

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im I. OG des Mehrfamilienhauses in Lübeck-Moisling und ist vermietet. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1960 erbaut und 1997 umfangreich saniert.

Die Wohnung liegt in Lübeck im Stadteil Moisling. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der Elbe-Lübeck Kanal als Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 sind ebenfalls gut erreichbar.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Eine ca. 4 cm dicke Leichtbauwand schafft einen weiteren Vorraum oder dient als Eßzimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront zum Balkon einladend und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher südwestlich ausgerichtet ist. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer.

Die Küche ist mit beigebraunen Fliesen versehen. Sämtliche Anschlüsse und E-Geräte sind in der Küche vorhanden. Die hellbraune Einbauküche bietet viel Stauraum.

Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur finden Sie zusätzlich einen Abstellraum.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist zur Zeit extern für mtl. EUR 60 vermietet und wird zu einem Preis von EUR 20.000 mitverkauft.

Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt pro Monat ca. EUR 232,50 zzgl. ein jährliches Wohngeld von
ca. EUR 138,00 für die Garage.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2021 auf EUR 1.314,00 für diese Wohneinheit.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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