VERMIETETE KAPITALANLAGE IM HOCHPARTERRE

VERMIETETE KAPITALANLAGE IM HOCHPARTERRE

146.000
V/34/2022
Wohnfläche 62,25 m²

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Etage 0 Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze 1 Außenstellplatzkaufpreis 9.000 € Anzahl Garagenstellplätze 1 Stellplatzkaufpreis (Garage) 20.000 € Zimmer 2,0 Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Laminat Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 143,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse E Baujahr (Energieausweis) 1964

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses in Lübeck-Moisling und ist vermietet. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1960 erbaut und 1997 umfangreich saniert.

Die Wohnung liegt in Lübeck im Stadteil Moisling. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der Elbe-Lübeck Kanal als Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 sind ebenfalls gut erreichbar.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront zum Balkon einladend und hell gestaltet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher südwestlich ausgerichtet ist.

Die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen versehen. Sämtliche Anschlüsse und E-Geräte sind in der Küche vorhanden. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur finden Sie zusätzlich einen Abstellraum sowie Platz für einen Esstisch.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Die Garage ist zur Zeit extern für mtl. EUR 60 und der Stellplatz für mtl. EUR 29 vermietet. Mitverkauft werden die Garage für
EUR 20.000,– und der Außenstellplatz für zzgl. EUR 9.000.

Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt mtl. ca. EUR 214,50 und für die Garage fällt ein jährliches Wohngeld in Höhe von ca. EUR 132,00 an.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2021 auf EUR 1314,00 für diese Wohneinheit.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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