VERMIETUNG AUF ZEIT – GEPFLEGTER BUNGALOW IN BILLSTEDT

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Vermietung auf Zeit – das Mietverhältnis wird auf den 30.09.2025 befristet.

Der 1976 errichtete Bungalow umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, welche sich auf ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken.

Der Bungalow liegt im Hamburger Stadtteil Billstedt.

Die Umgebung ist von Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Edeka) geprägt, welche sich mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten Entfernung befinden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleichfalls in der Nähe und sind bequem mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Der Stadtkern von Billstedt und das Einkaufszentrum „Billstedt Center“ sind 6 Autominuten entfernt und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt.

Der Öjendorfer Park und See laden für gemütliche Sparziergänge und sportliche Aktivitäten ein. Noch näher liegen die Boberger Niederung mit den Dünen und dem Badesee sowie die Glinder Au.

Die Lage des Objekts bietet Ihnen eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 und die B5. Ebenfalls erreichen Sie die U-Bahnstation „Mümmelmannsberg“ der Linie U2 in ca. 3 Fahrradminuten oder mit dem Bus. Die U-Bahn hält unteranderem am Hamburger Hauptbahnhof sowie am Berliner Tor.

Sie gelangen über einen kleinen Windfang in den großzügigen Flur des Hauses.

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hieraus gelangen Sie auf die angrenzende Gartenterrasse mit Blick in den zauberhaft und liebevoll angelegten Garten.

Durch das Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und verfügt über alle notwendigen E-Geräte, wie einen Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Terrassentür ermöglicht den Zugang zur Gartenterrasse. Die Küche hat zudem ein Oberlichtfenster, welches den Kochbereich mit zusätzlichem Licht versorgt.

Von der Küche gelangen Sie in den Wirtschaftsraum und in ein weiteres Zimmer. Der Wirtschaftsraum hat ebenfalls eine Außentür zur vorderen Grundstücksseite. Hier finden Sie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Ein Gäste-WC, das Bad und drei Zimmer sind ebenfalls über den geräumigen Flur zugänglich.

Das großzügige moderne Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Die drei Zimmer können flexibel zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten genutzt werden. Zwei dieser Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das kleine Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Die zwei miteinander verbundenen Räume verfügen über Laminatboden. Alle weiteren Räume des Hauses haben hochwertige Bodenfliesen.

Ein bis zwei Pkw-Stellplätze befindet sich auf dem Grundstück vor der Hauseingangstür.

Verträge mit den Versorgern für Wasser, Strom und Heizung (Fernwärme) sind durch den Mieter selbständig abzuschließen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler (elektrisch).

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!