ZENTRALE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

ZENTRALE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

835
M/75/2023
Wohnfläche 76,00 m²

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Kaltmiete 835 € Warmmiete 1.035 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Nutzfläche 8 m² Zimmer 3,5 Separate WCs 1 Bodenbelag Laminat Küche Einbauküche Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 134,00 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 1956

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach mit Pfanneneindeckung errichtet. Die Fassade wurde zwischenzeitlich durch eine Thermoputzfassade ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hagener Allee und somit in unmittelbarer Nähe des Ahrensburger Stadtkerns, welches in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Die Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck ist fußläufig 4 Minuten entfernt. Ebenfalls gibt es zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele in Ahrensburg und Umgebung anfahren können.

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach mit Pfanneneindeckung errichtet. Die Fassade wurde zwischenzeitlich durch eine Thermoputzfassade ergänzt.

Vom Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohn-und Esszimmer ist mit einem Durchbruch versehen. Vom Esszimmer ist der ca. 3 m² große Süd-West Balkon begehbar. Die großen Fenster lassen den Wohnbereich hell und freundlich wirken.

Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden.

Die Küche wurde im Jahr 2021 erneuert und verfügt über ein Herd, Backofen und eine Dunstabzugshaube. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das größere Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fenster nebst „französischen Balkon“ abgerundet.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster.

Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen gestalten.

Der Fußboden im Flur und im Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer, in der Küche sowie im kleineren Zimmer ist helles Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem ein Waschmaschinenraum, in dem für jede Wohneinheit ein Platz mit eigener Wasser- und Stromversorgung vorhanden ist. Ebenso finden Sie hier einen Fahrradkeller.

Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für EUR 35,- mtl. angemietet werden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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