ZENTRALES WOHNEN

ZENTRALES WOHNEN

1.050
M/19/2024
Wohnfläche 74,30 m²

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Kaltmiete 1.050 € Warmmiete 1.350 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 2,0 Separate WCs 1 Wohneinheiten 3 Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat Küche Einbauküche Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 245,20 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 1905

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in zentraler Lage.

Eilbek ist ein zentral gelegener Stadtteil zwischen Uhlenhorst und Wandsbek.

Mitten hindurch fließt der Eilbekkanal, der dem Stadtteil seinen Namen gab. Geprägt wird der auch durch Straßen mit einem schönen alten Baumbestand und Stadthäusern sowie charakteristischen Backsteinbauten.

Die Lage der hier angebotenen Wohnung in der Papenstraße bietet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Viertel. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Wandsbeker Chaussee und im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Quarree“ am Wandsbeker Markt.

Auch Schulen und Kindergärten, Banken und Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Parks wie der Eilbeker Bürgerpark und der Jacobipark, aber auch die Grünanlagen am Eilbekkanal bieten entspannte Erholung gleich in der Nachbarschaft.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren in der Nähe, die nächste U-Bahn-Station Wartenau befindet sich nicht weit von der Papenstraße entfernt, von hier erreicht man mit der Linie U1 die Hamburger City in weniger als 10 Minuten.

Das Haus wurde laufend renoviert. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer geben dem Raum eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Es wurde vor drei Jahren eine moderne und funktionelle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut.

Das Duschbad und das separat liegende WC sind weiß gefliest und jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der nach hinten, Richtung Süden, liegende Wintergarten bietet einen schönen Blick in die gepflegten Gärten.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Keller. Es besteht evtl. die Möglichkeit der Anmietung eines Garagen-Stellplatzes in den umliegenden Garagen.

Geschäftsbedingungen:
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