ZENTRUMSNAHE OASE – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT

ZENTRUMSNAHE OASE – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT

1.290
M/14/2024
Wohnfläche 86,00 m²

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Weitere Details

Kaltmiete 1.290 € Warmmiete 1.540 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 3,0 Separate WCs 2 Küche Einbauküche Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 03.05.2027 Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr (Energieausweis) 2017

Die angebotene Mietwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Klinikgelände von Ahrensburg in der Manhagener Allee. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Manhagener Allee liegt im bevorzugten Villenviertel, in Ahrensburg-Ost. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten von der Manhagener Allee entfernt. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und dem Ärztehaus. Ebenso wie Schulen und Kindergärten, sind auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und das Ahrensburger Schwimmbad „Badlantic“ mit dem Auto schnell erreichbar.

Für Naturfreunde ist der Aue-Wanderweg nicht weit entfernt und auch der Wanderweg im Park Manhagen ist zu Fuß gut erreichbar.

Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs wie U- und S-Bahn, sind mit dem Rad oder sogar zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ebenso wie der Anschluss an die Autobahn A1. Diese ist über den Ostring mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Ein Laubengang im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses führt Sie zur Wohungseingangstür.

Vom Flur dieser Einheit erreichen Sie alle Räume. Im Flur finden Sie einen außergewöhnlich großen Einbauschrank, der als Garderobe und Abstellfläche dient.

Westlich ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer. Es hat zwei Fenster zu zwei verschiedenen Himmelsrichtungen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Die weiteren Räume, wie das Arbeitszimmer, das Duschbad sowie das Gäste-WC sind alle zur rückwärtigen Grundstücksseite ausgerichtet.

Das Duschbad ist weiß gefliest und ist mit einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.

Das große Wohnzimmer hat Fensterfronten zum Osten und zum Süden. Von hier gelangen Sie auf den, ebenfalls rückwärtig gelegenen Balkon mit einem schönen Blick in die Hintergärten der umliegenden Einfamilienhäuser. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel optisch vom Wohnzimmer abgetrennt. Sie verfügt über sämtliche notwendigen E-Geräte.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein einheitlicher Parkettboden verlegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgargenstellplatz wird zu einer monatlichen Miete von zzgl. EUR 60,00 mit vermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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