ZENTRUMSNAHES EINFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem sehr schönen, gepflegten und großen Grundstück von 888 m². Das Haus liegt im hinteren Grundstücksteil, somit fernab der Straße und ist teilunterkellert.

Die Lage im Ahrensburger Villenviertel ist hoch begehrt, nicht zuletzt durch die fußläufige Anbindung an das Zentrum mit allen Versorgungsmöglichkeiten (Noteinkäufe REWE in der Tankstelle, 200 m). Die Ahrensburger Innenstadt besitzt zahlreiche Dienstleister, Gastronomie und Einzelhandelsunternehmen.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit ein vielfältiges Kulturleben sowie ein reichhaltiges Sportangebot, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. Sämtliche Schularten, sprich von der Grundschule bis zum Gymnasium hin zu einer Berufsschule sind in Ahrensburg angesiedelt. Ebenfalls sind einige Kitas ansässig.

All dies können Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „Am Aalfang“ liegt vor der Tür. Die U-Bahnstation der Linie U1 ist in ca. 9 Fußminuten zu erreichen. Der Regionalbahnhof befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung.

Auch die Verkehrslage ist exzellent, die Regionalbahn bringt Sie in 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über die A1 erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg oder Lübeck ebenfalls in 30 Minuten.
Die naturnahe Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 112 m² verteilt sich auf einer Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 112 m². Diese Fläche ist über eine Ausschub-Treppe zu erreichen.

Der Eingangsbereich führt Sie in die, mit Solnhofener Platten ausgestatteten, Diele. Von dort gelangen Sie in den Essbereich sowie in die Küche und in das Wohnzimmer.

Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom vorgelagerten Essbereich haben Sie die Möglichkeit über eine Terrassentür in den rückwärtigen Garten zu gelangen.

Das Wohnzimmer mit Ausrichtung zum vorderen, großen Garten verfügt über die baujahrstypischen, großen Fensterfronten. Auch hier gelangen Sie über eine Terrassentür auf die südlich ausgerichtete, teils überdachte Terrasse. Der Bodenbelag hier ist mit vollholz Stäbchen-Parkettboden ausgestattet.

Der verlängerte Flur führt zu weiteren Wohn- und Schlafräumen des Hauses. In diesen Räumen ist zum Teil mit Teppich und Parkettboden verlegt.

Ein Gäste WC sowie ein Vollbad sind getrennt von einander vorhanden.

Das Dach, die Fenster sind aus dem Baujahr. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Tank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück des Hauses.

Der Garten ist liebevoll und teilweise mit Naturstein angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Einzelgarage weitere Möglichkeiten zum Abstellen von Pkw`s.

Geschäftsbedingungen:
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