ATRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN SEHR GUTER LAGE

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Lage von Ahrensburg und ist vielfältig nutzbar. Sie eignet sich als Büro, Praxis oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Manhagener Allee beginnt mitten im Herzen von Ahrensburg, am Rondeel. Sie befinden sich im Zentrum Stadt, mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Freizeitangeboten und natürlich auch allen Ärzten vor Ort.

Der historische Ortskern lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Liebevoll gestaltete Alleen runden das harmonische Bild der Stadt ab. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt füllt den Ort zusätzlich mit potenzieller Kundschaft. Ahrensburg gehört, mit seinen mittlerweile ca. 34.000 Einwohnern, zu einem kaufkräftigen Vorort von Hamburg, mit allen infrastrukturellen Möglichkeiten, die der Alltag erfordert.

Für Naturfreunde ist der Aue-Wanderweg nicht weit entfernt und auch der der Wanderweg im Park Manhagen ist zu Fuß gut erreichbar.

Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs wie U- und S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem Rad in nur wenige Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Durch den offenen Flur gelangen Sie in jeden der sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume.
Der Fußboden in den Büroräumen ist mit Korkboden und teilweise mit Fliesen versehen. Die Büroräume verfügen jeweils über Kabelkanäle für ein vernetztes Arbeiten.

Die Räume in dieser Fläche sind individuell teilbar. Es sind zwei Eingänge zum Objekt vorhanden.

Ein WC sowie eine Teeküche sind von dem kleinen Flur aus zugänglich. Eine Gemeinschaftsterrasse kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden.

Zusätzlich können zwei Pkw-Stellplätze, die sich auf der Rückseite des Objekts befinden, zu je 50,- EUR mtl. angemietet werden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/41/2020
Parkplatz: 2
Baujahr: 1997
Juli 30, 2020

Weitere Details

Etage: 0
Kaltmiete: 1.400,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150,00 €
Courtage: 2,9 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzfläche: 140,30 m²
Gesamtfläche: 140,30 m²
Bürofläche: 140,30 m²
Zimmer: 7,0
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 3
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 42,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas

Ort

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