BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIENHAUS

Angeboten wird hier ein rückwärtiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² für die Errichtung eines Einfamilienhauses (inkl. einem Zufahrtsanteil von ca. 70 m²). Es ist ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Grundflächenzahl von GRZ 0,23 vorhanden. Die Bebauung auf dem Grundstück erfolgt gemäß § 34 BauGB. Es existiert dort kein B-Plan.

Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt in Form einer Eigentümergemeinschaft des Vorder- und Hinterhauses. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte verfügte in den 80er Jahren über ein Außenschwimmbad im rückwärtigen Grundstücksbereich, etwa 4 m bis 5 m vom Vorderhaus beginnend. Dieses Schwimmbad wurde zwischenzeitlich abgerissen. Nach Aussage des Verkäufers befinden sich Teile der Bodenplatte noch im Erdreich. Es ist allerdings davon auszugehen, dass die Neubebauung davon unberührt ist, unter der Maßgabe, dass der Gebäudekörper gemäß der Bauvoranfrage platziert wird.

Der neue Eigentümer des Baugrundstückes wird gemeinsam mit dem Eigentümer des Vorderhauses eine Zufahrt mit einer Breite von ca. 3 m links neben der existenten Doppelhaushälfte herstellen. Die Zufahrt wird im vorderen Bereich gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Grundstück liegt ausgesprochen kinder- und familienfreundlich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel einem der begehrtesten Hamburger Wohngebiete.

Kindergärten, Schulen und Sportplätze (Fußball, Tennis, Hockey usw.) befinden sich in der näheren Umgebung. Der Poppenbüttler-Markt sowie weitere zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Poppenbüttel und das Alstertaler Einkaufszentrum sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnanschluss sorgte für eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten). Der HVV-Bus bringt Sie innerhalb weniger Minuten nach Poppenbüttel.

Die Nähe zum Alsterlauf, sowie zu der Naturlandschaft der Walddörfer, in Verbindung mit der guten und nachgefragten Lage des Objektes, bieten eine ganz besondere Lebens- und Wohnqualität.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/22/2019
Grundstücksgröße: 430,00 m²
Mai 27, 2019

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Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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