BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes Baugrundstück in begehrter Lage von Ahrensburg.

Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit einem Teilkeller sowie einer Garage. Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Bei dem Öltank handelt es sich um einen Erdtank, der sich seitlich vor dem Haus befindet.

Auf dieser Seite der Manhagener Allee gibt es keinen Bebauungsplan – die Bebauung erfolgt nach BauGB § 34. Die Größe und Art der Bebauung ist somit mit einer Bauvoranfrage bzw. einem Bauantrag individuell zu klären.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte bzw. für eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.

Die Lage im Ahrensburger Villenviertel ist hoch begehrt, nicht zuletzt durch die fußläufige Anbindung an das Zentrum mit allen Versorgungsmöglichkeiten (Noteinkäufe REWE in der Tankstelle, 200 m). Die Ahrensburger Innenstadt besitzt zahlreiche Dienstleister, Gastronomie und Einzelhandelsunternehmen.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit ein vielfältiges Kulturleben sowie ein reichhaltiges Sportangebot, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. Sämtliche Schularten, sprich von der Grundschule bis zum Gymnasium hin zu einer Berufsschule sind in Ahrensburg angesiedelt. Ebenfalls sind einige Kitas ansässig.

All dies können Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „Am Aalfang“ liegt vor der Tür. Die U-Bahnstation der Linie U1 ist in ca. 9 Fußminuten zu erreichen. Der Regionalbahnhof befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung.

Auch die Verkehrslage ist exzellent, die Regionalbahn bringt Sie in 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über die A1 erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg oder Lübeck ebenfalls in 30 Minuten.
Die naturnahe Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!