BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND WINTERGARTEN

Der 1961 gebaute Bungalow mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca 140 m² .
Das Haus befindet sich auf einem sogenanten Pfeiffengrundstück ca. 751 m² mit einem sehr gepflegten Garten.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und entspricht dem Baujahr.

Ammersbek liegt unmittelbar am Nordostrand von Hamburg und am äußeren Westrand des Kreises Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Nachbarstädte Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Großgemeinde Ammersbek ging 1978 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Hoisbüttel und Bünningstedt hervor. Namensgeber wurde die Ammersbek, ein Bach, der beide Dörfer durchläuft.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet bebaut mit schönen Einfamilienhäusern. In erreichbarer Nähe befinden sich eine Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Golfplatz.

Auf der Nordseite des Hauses befinden sich zwei Eingangstüren. Über die erste Haustür gelangen Sie den größeren Wohnbereich des Hauses. Vom Flur abgehend erreichen Sie sämtliche Räume. Dazu zählen ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten sowie die Küche. In das Vollbad und das Gäste-WC gelangen Sie über einen kleinen Nebenflur, der auch zur kleineren, angrenzenden Nebeneinheit führt.

Sämtliche Räume, mit Ausnahme von Küche, Bad und Wintergarten, sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Einbauküche ist aus den 80er Jahren und verfügt über sämtliche notwendigen E-Geräte.

Das Vollbad dieser Einheit ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Die Nebeneinheit hat einen eigenen Hauseingang und beinhaltet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche. Auch hier ist in den Wohn- und Schlafräumen Teppichboden verlegt und die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Das Haus ist über die Hälfte des Gebäudekörpers unterkellert. Hier finden Sie fünf Lagerräume, eine Waschküche sowie den Heizungskeller mit dem angrenzenden Tankraum. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2010. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraussentreppe erreichbar.

Die jetzigen Eigentümer haben den Bodenraum als Spielraum für die Kinder hergerichtet. Es handelt aber ausdrücklich nicht um Wohnraum und diese Fläche findet keine Berücksichtigung in der genannten Wohnfläche.

Das Grundstück und der Garten sind aussergewöhnlich liebevoll gepflegt.

Geschäftsbedingungen:
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Anzeige-ID: V/37/2020
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 751,00 m²
Wohnfläche: 140,00 m²
Parkplatz: 2
Baujahr: 1962
Juli 1, 2020

Weitere Details

Courtage: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 140,00 m²
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 3
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Teppich
Küche: Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.06.2030
Endenergiebedarf: 225,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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