CHARMANTE & GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE

Die liebevoll hergerichtete Doppelhaushälfte im grünen Hamburg-Farmsen mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von 523 m². Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Farmsen-Berne, im Bezirk Wandsbek.

Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof der U-Bahn-Linie U1 – sie fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Zudem verkehrt ein Schnellbus in die City. Die Innenstadt Hamburgs ist innerhalb von einer halben Stunde erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur mit Seen laden zu Spaziergängen ein.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1970.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Räume sind mit einem großen Fenster versehen und mit Parkettboden ausgestattet. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene die Küche. Die Einbauküche wird in diesem Fall nicht mitverkauft. Somit können Sie Ihrer gestalterischen Fantasie hinsichtlich der Ausstattung Ihrer Küche freien Lauf lassen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das vor wenigen Jahren erneuert wurde. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum (nicht ausgebaut) finden auf dieser Ebene Platz. Weiterhin gelangen Sie durch diese Räume in die Garage. Sie verfügt über ein elektrisches Rolltor.

Über eine sehr gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht. In allen Räumen ist Teppichboden verlegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne modern ausgestattet. Der Fussboden ist hier gefliest.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1989. Die Fenster wurden in den Jahren 1997 bis 2011 erneuert. Das Dach ist aus dem Jahr 2001.

Auf dem Grundstück gibt es zwei Terrassen. Die Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks ist teilüberdacht.

Der wunderschöne und liebevoll gestaltete Garten bietet reichlich Platz zum Spielen.

Ein weiterer Geräteschuppen befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/5/2020
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 523,00 m²
Wohnfläche: 103,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1970
März 31, 2020

Weitere Details

Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 18,40 m²
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 212,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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