DOPPELHAUSHÄLFTE AUF GROßEM GRUNDSÜCK

Das charmante Doppelhaus im Friesenstiel wurde im Jahr 1995 auf einem 1.146 m² großen Grundstück errichtet.

Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte mit einem dazugehörigen Grundstück von etwa 573 m² und
2 Carport Stellplätzen.

Die kleine Gemeinde Siek liegt etwa 5 km von Großhansdorf oder Ahrensburg entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hamburg, das über die Autobahn ( A1 ) leicht erreichbar ist. Im Herzen von Siek finden Sie die beliebte Dorfkirche, ebenso wie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein gut bestückter EDEKA-Markt ist unmittelbar am Ortseingang erreichbar.
Mit dem Bus gelangen Sie zu den nahegelegenen U-Bahnhöfen von Großhansdorf bzw. auch zu den dort ansässigen Schulen, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren zu den bekannten Ausflugszielen Großensee oder Lütjensee, oder auch Golf, Reiten u.v.m., stehen auf dem Programm rund um Siek

Durch die stilechte und repräsentative Hauseingangstür gelangen Sie in einen Vorflur, von dem beide Eingangstüren zu den jeweiligen Einheiten abgehen. Sie betreten die rechte Doppelhaushälfte durch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhschränke bietet.

Nach Osten ausgerichtet befindet sich das, mit der offenen Küche verbundene, Wohnzimmer. Der über 41 m² große Wohn-/ Essbereich gibt den Blick in den Garten zu 3 Himmelsrichtungen frei – zum Norden, Süden und Osten. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Austritt auf die Terrasse. Von der Küche abgehend, erreichen Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Die weiße Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten, wie Kühlschrank, Ofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug ausgestattet.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Auch hier erreichen Sie über einen geräumigen Flur die beiden Schlafzimmer sowie das Vollbad des Hauses. Die Größe des Flures lässt die Erweiterung der Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss zu. Der Dachboden ist bereits isoliert. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher für diese Einheit.

Das Haus wurde bislang von einer Familie bewohnt, so das beim Verkauf einer Hälfte durch die jetzigen Eigentümer die Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungerklärung veranlasst werden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

475.000
Anzeige-ID: V/14/2019
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 573,00 m²
Wohnfläche: 111,56 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Mai 9, 2019

Weitere Details

Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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