DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BAUGRUNDSTÜCK

Die ca. 123 m² große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 liegt in der ruhigen Anliegerstraße und steht auf einem insgesamt ca. 924 m² großen Grundstück. Die Bebauung dieses Grundstück erfolgt nach § 34 BauGB. Auf zwei Nachbargrundstücken wurde bereits im hinteren Bereich ein Gebäudekörper zu Wohnzwecken errichtet. Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt. Es ist zu empfehlen, eine Bauvoranfrage einzureichen, um eine Planungssicherheit für eine mögliche rückwärtige Bebauung zu erreichen.

Jenfeld ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg.

Der Bekkamp ist eine Anwohnerstraße mit mehreren Bushaltestellen. Die Siedlung „August Wölken“ liegt im Bereich Glogauer Straße, Bekkamp und Waldenburger Straße. Die Busanbindungen sind Wandsbek Markt, Billstedt oder auch Wellingsbüttel. Von hier ist Bahnanbindung Richtung Hamburg-Tonndorf oder Hamburg Billstedt in wenigen Autominuten erreichbar. Mit den U-Bahnlinien U2 und U4 in Billstedt, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Desweiteren sind die Anschlussstellen an die Bundesautobahn 1 und 24 sehr gut zu erreichen.

In dem Einkaufscenter Jenfeld und Berliner Platz sind neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte ansässig.

Das Gebäude wurde in massiver, konventioneller und eingeschossiger Bauweise errichtet. 1978 wurde ebenfalls im Massivbau das Erdgeschoss um 27,08 m² erweitert.

Durch einen Eingang gelangen Sie in das Haus. Alle Räume betreten Sie durch einen langen und großen Flur.
Die 2 großzügige Schlafräume bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiterer Raum könnte als Büro oder Gästezimmer dienen.

Die Küche ist aus dem Baujahr und mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Küchenschränken und allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC mit einem Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahre 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Terrasse und der Garten sind vom Ess- und Wohnzimmer, sowie von dem größeren der Schlafzimmer begehbar. Ein weiterer Zugang befindet sich seitlich des Schuppens.

Das Grundstück bietet neben dem Haus eine massiv gebaute Garage mit separatem Schuppen.
Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze.

Geschäftsbedingungen:
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Anzeige-ID: V/49/2020
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 924,00 m²
Wohnfläche: 123,00 m²
Parkplatz: 3
Baujahr: 1961
November 9, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3,5
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 2
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 258,00 kWh/(m²*a)
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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