EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE

Das ca. 109 m² große Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Sackgasse im Meisenweg.

Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 1.194 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 9.203,16 EUR p.a.

Der Meisenweg befindet sich im Ortsteil Tostedt, südwestlich von Hamburg. Der Landkreis Harburg liegt im Norden des Bundeslandes Niedersachsen und gehört zu den wachsenden Regionen in Niedersachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie ärztliche Versorgung und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Tostedt liegt in 1 km Entfernung.

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude wurde in massiver, konventioneller und eingeschossiger Bauweise errichtet.

Der große und einladende Flur bietet ausreichend Fläche für Schränke und Garderobe. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in jeden Raum auf dieser Ebene.

Das Wohnzimmer sowie die komplette Erdgeschossfläche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Die Einbauküche ist vom jetzigen Mieter eingebaut und kann mit einer Abstandszahlung übernommen werden.

Durch einen kleinen Flur, von der Küche aus zugänglich, gelangen Sie in das Badezimmer. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und hat ein Fenster. Ein Zugang zur Terrasse bzw. zum rückwärtigen Grundstück ist von der Küche aus vorhanden.

Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin einen sehr gut geschnittenen Schlafraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie weitere vier Schlafräume, wovon drei Räume unter 10 m² groß sind.

Der Fußboden im Obergeschoss ist teils mit Laminatboden und zum Teil mit Teppichboden versehen.
Das Bad ist mit einer Wanne und modernen Armaturen versehen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie Stauraum. Im Keller finden Sie alle Anschlüsse des Haus sowie auch eine Waschküche.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 1990. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Das Grundstück bietet neben einem separaten Schuppen auch im hinteren Hausbereich ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos.

Eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks ist laut B-Plan Nr. 65 Amselweg/Meisenweg möglich.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/4/2020
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 1.194,00 m²
Wohnfläche: 109,00 m²
Parkplatz: 2
Baujahr: 1959
März 10, 2020

Weitere Details

Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 6
Kellerfläche: 60,00 m²
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 218,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ort

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