EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde in klassischer Bauweise mit Kalksandstein und einem roten Klinker errichtet. Bei diesem Viebrock-Haus handelt es sich um KfW55-Haus aus dem Jahre 2004

Ammersbek liegt unmittelbar am Nordostrand von Hamburg und am äußeren Westrand des Kreises Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Nachbarstädte Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Großgemeinde Ammersbek ging 1978 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Hoisbüttel und Bünningstedt hervor. Namensgeber wurde die Ammersbek, ein Bach, der beide Dörfer durchläuft.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Tannenkoppelweg. Die Gegend ist mit schönen Einfamilienhäusern bebaut. Eine Grundschule und der Kindergarten befinden sich in erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in Bargteheide und Ahrensburg.

Im Erdgeschoss ist das, nach süd-west ausgerichtet, Wohnzimmer untergebracht. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht und Sonne durch die dreifachverglasten Fenster in diesen Raum. Durch eine Terrassentür erreichen Sie die Terrasse und den eigenen Gartenanteil. Das dahinterliegende noch unbebaute Grundstück kann bis auf weiteres von den Bewohnern dieses Hauses genutzt werden.

Offen zum Wohn- und Esszimmer, befindet sich die helle Hochglanz-Lackküche. Die L-förmige Küche ist ausgestattet mit einem Induktionsherd und einer Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und einer Geschirrspülmaschine.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein modernes, weiß gefliestes Gäste-WC, einen Garderobenbereich und einen Hauswirtschaftsraum.

Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit hochwertigen, hellen Fliesen versehen.

Die massive Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit einer Wanne und einer Dusche untergebracht.

Das Obergeschoss ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und das Vollbad hell gefliest.

Das gesamte Haus ist Fußbodenheizung versehen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/27/2018
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 500,00 m²
Wohnfläche: 123,47 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 2014
Juni 8, 2018

Weitere Details

Warmmiete: 1.520,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120,00 €
Hausgeld: 120,00 €
Kaution: 4.200,00 €
Zimmer: 4,0
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 16.06.1925
Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Primärenergieträger: Gas

Ort

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