FAMILIENFREUNDLICHES ENDREIHENHAUS IN NATURNAHER LAGE

Die Reihenhausanlage befindet sich in der Gutsstraße, einer kleinen Sackgasse, abgehend von der Dorfstraße in Meilsdorf/Siek.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Reihenhäuser, aufgeteilt in 2 Vierer-Reihen im Doppelhauscharakter. Vor den Häusern befindet sich eine Carportanlage. Jedem Reihenhaus ist ein Carportstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Der Eigentümer des Hauses 2 a hat ca. 90 m² Grundstücksanteil an den Gemeinschaftsflächen – dazu zählen z.B. die Zuwegung vor den Häusern und die Auffahrt.

Die kleine Gemeinde Siek liegt etwa 5 km von Großhansdorf oder Ahrensburg entfernt. Im Herzen von Siek finden Sie die beliebte Dorfkirche, ebenso wie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ein gut bestückter EDEKA-Markt ist unmittelbar am Ortseingang erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie zu den nahegelegenen U-Bahnhöfen von Großhansdorf bzw. auch zu den dort ansässigen Schulen, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder weiter zum Regio-Bahnhof Ahrensburg. Über die nahen Autobahnanschlüsse ist man nach 30 bzw. 45 KM in Hamburg oder Lübeck.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren zu den bekannten Ausflugszielen Großensee oder Lütjensee, oder auch Golf, Reiten u.v.m., stehen auf dem Programm rund um Siek.

Dieses Endreihenhaus, aus dem Baujahr 1995, wurde klassich mit Kalksandstein und einem roten Klinker errichtet. Es hat eine Breite von ca. 7 m.

Über einen Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Flur des Hauses. Von hier gelangen Sie in die ca. 9 m² große Küche. Diese ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet.

Nach Süd-Westen ausgerichtet liegt das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 37 m². Durch die große Fensterfront zum Garten gelangt die Nachmittag- und Abendsonne in diesen Raum. Von hier aus haben Sie den Blick auf die Terrasse. Eine Markise schützt vor der Mittagssonne. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas versehen.

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Über die Buchen-Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad untergebracht. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei großen Veluxfenstern.

Das Haus ist voll unterkellert und auf dieser Ebene komplett gefliest. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Der Keller hat einen Ausseneingang zum vorderen Garten. Hier ist die Heizungsanlage aus dem Baujahr untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Es verfügt bereits über einen Glasfaseranschluß.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

320.000
Anzeige-ID: V/19/2018
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 315,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 1995
Juni 14, 2018

Weitere Details

Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 25.03.2028
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ort

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