GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON AHRENSBURG

Die Gewerbefläche befindet sich in hinterer Lage des Grundstückes in der Hamburger Straße 16.

Die Hamburger Straße liegt im Herzen von Ahrensburg. Die Stadt Ahrensburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet Ihnen somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Freizeitangeboten sowie sämtliche Fachärzte an.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Sämtliche Busverbindungen verknüpfen Ziele im Ort und in der Umgebung. Zudem verfügt Ahrensburg über zwei U-Bahnstationen.
Der Anschluss an die Autobahn A1 ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein Haus über zwei Ebenen, die sich aufteilen in zwei voneinander trennbare Flächen im Erdgeschoss und eine große Fläche im Obergeschoss nebst Nebenräumen sowie Küche und Sanitäranlagen (Dusche und WC) für Damen und Herren.

Durch den seitlichen Hauseingang betreten Sie direkt den ca. 40 m² großen Raum im Erdgeschoss. Hier grenzt ein weiterer großer Raum von ca. 50 m² an. Die beiden Flächen sind mit großen Wanddurchbrüchen miteinander verbunden. Dadurch sind sie sehr hell und lassen sich flexibel nutzen.

Unter der Treppe finden Sie eine Nische, welche sich als Abstellraum anbietet.

In den Räumlichkeiten im Erdgeschoss finden Sie weiße, große Industrie Sprossenfenster sowie die Haustür im gleichen Still. Der Boden ist mit Holzdielen versehen.

Die Treppe gegenüber dem Hauseingang führt Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses ist mit einer Schiebetür verschließbar. Im 1. OG steht Ihnen der größte Raum mit ca. 80 m² zur Verfügung.

Die Küche erreichen Sie durch den großzügig geschnittenen Raum. Die Küche verfügt über eine kleine Küchenzeile mit integriertem Waschbecken. Ein kleiner Hängeschrank und ein Wandregel sind zudem nutzbar.

Ein Flur trennt den großen Raum von zwei weiteren Zimmern, in denen sich jeweils sanitäre Anlagen – zwei Duschen, ein WC und ein Waschbecken – für Damen und Herren befinden. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Umkleiden.

Der Fußboden des großen Raumes im Obergeschoss ist vom Mieter mit eigenem Belag auszustatten.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,89 m und im Obergeschoss (höchster Punkt) ca. 3,54 m, (niedrigster Punkt) ca. 2,11 m.

Die gesamte Gewerbefläche ist großzügig belichtet und lässt die Mittags- und Nachmittagssonne in die Räume.

Zu der Gewerbefläche werden 4 Stellplätze mitvermietet.

Die Miete ist inklusive sämtlicher Nebenkosten zu verstehen, außer für Gas-, Strom- und Wasserlieferanten. Hier muss der Mieter direkte Versorgungsverträge abschließen.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/58/2020
Badezimmer: 2
Parkplatz: 4
Baujahr: 1958
November 18, 2020

Weitere Details

Etagenanzahl: 2,0
Kaltmiete: 1.398,00 €
Courtage: 2,98 Monatswarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzfläche: 233,20 m²
Gesamtfläche: 233,20 m²
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 2
Beheizbare Fläche: 233,20 m²
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Primärenergieträger: Gas

Ort

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