GROSSZÜGIGKEIT UND OFFENHEIT VERKÖRPERT DIESES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

Das 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 375 m² großen Grundstück.

Sie gelangen über eine großzügige Diele mit einer offenen Galerie ins Haus. Dieser Raum bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer sowie ein angrenzendes Gäste WC mit einer Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie das Wohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden.

Eine moderne Einbauküche, die über alle elektrischen Geräte, wie z.B. Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank verfügt, grenzt unmittelbar an das Esszimmer. Dieser Essbereich bietet genug Platz zum gemütlichen Beisamen sein.

Das komplette Erdgeschoss ist mit Laminat bzw. Venylboden ausgestattet. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmerbereich sind alle Räumlichkeiten hell und freundlich.

Im Obergeschoss gehen sämtliche Zimmer von der Galerie ab. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt.
Das große Vollbad ist neu, modern und hell ausgestattet. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich wurde hier ein Einbauschrank installiert. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Flur bietet weitere Stellmöglichkeiten.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Gästezimmer. Der Keller ist komplett gefliest. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2003. Weiterhin befindet sich im Keller die Garage.

Alle Holzfenster dieses Hauses sind isolierverglast und neu eingebaut.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Ahrensburg-West. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in ca. 3 Min. Der Linienbus bringt Sie schnell in den Ahrensburger Ortskern, sowie zum Bahnhof. Mit der Regionalbahn 10 erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

In der Ahrensburger Stadt finden Sie alle möglichen Geschäfte, Ärzte, und Freizeitmöglichkeiten.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/57/2018
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 375,00 m²
Wohnfläche: 140,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1972
September 27, 2018

Weitere Details

Warmmiete: 2.000,00 €
Etagenanzahl: 2,0
Kaltmiete: 1.800,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200,00 €
Nutzfläche: 73,55 m²
Zimmer: 5,5
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.08.2025
Endenergiebedarf: 160,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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