MAISONETTE WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON HAMBURG

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Heegbarg. Die Straße Heegbarg liegt unmittelbar am Alstertaler Einkaufszentrum und ist seit Jahren fester Sitz bekannter Firmen, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzten aus Hamburg Poppenbüttel.

Poppenbüttel liegt im Nordwesten Hamburgs. Es ist eine bevorzugte und beliebte Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Es ist ein naturnaher Stadtteil mit Alsterlauf und kleinen Parks.
Durch Poppenbüttel führt der Alsterwanderweg: Eine Lieblingsstrecke für Radfahrer und Wanderer. Die Poppenbütteler Schleuse lädt zu einer besinnlichen Rast ein.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gut ist die A7 in ca 10 Minuten zu erreichen.

Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des Hauses. Sie gelangen durch das Einkaufszentrum sowie auch durch einen separaten Hauseingang mit einem Fahrstuhl in diese Ebene. Zur Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur im Treppenhaus.

Direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein Einbauschrank mit Garderobe. Auf dieser ersten Ebene befindet sich ein neues Gäste-WC sowie eine neue Einbauküche. Die helle L-förmige Küchenzeile bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Durch die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich können Sie einen Esstisch platzieren. Eine ca. 6 Meter hohe und bodentiefe Fensterfront mit Zugang zu Balkon ermöglicht einen überwältigenden Blick über Hamburg.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die Galerie, zweite Ebene dieser Maisonette-Wohnung. Dieser Bereich, abgetrennt mit einem Glasgeländer, bietet weiteren Raum zum Verweilen.

Das Duschbad befindet sich in der oberen Ebene, ist komplett saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Eine außergewöhnlich große Dachterrasse ist vom zweiten Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer über eine Glasschiebetür zugänglich.

Die Fußböden in den Räumen sind komplett neu, teilweise mit Vinylboden und Fliesen sehr modern, verlegt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der TG-Stellplatz wird zu einem Preis von EUR 100,00 mitvermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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Anzeige-ID: M/51/2019
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92,00 m²
Parkplatz: 1
Baujahr: 1971
Oktober 7, 2019

Weitere Details

Warmmiete: 1.633,00 €
Etagenanzahl: 8,0
Kaltmiete: 1.357,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 276,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 4.071,00 €
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 118,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ort

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