RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON AHRENSBURG

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde in massiver Bauweise, Stein auf Stein errichtet und weiß verputzt. Es steht recht mittig auf dem ca. 470 m großen Grundstück. Das Grundstück ist frei von Bewuchs und großen Bäumen und somit sehr besonnt.

In zentrumsnaher Lage von Ahrensburg und trotzdem in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, liegt dieses Einfamilienhaus in der Friedensallee.

Die Umgebung ist geprägt durch kleine, ruhige Einbahnstraßen. In der Nähe befindet sich der Golfclub Ahrensburg sowie diverse Wälder und der Bredenbeker Teich.

Sie erreichen den Bahnhof Ahrensburg mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck zu Fuß in etwa 15 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind unmittelbar erreichbar. Und auch ein spontaner Gang in ein Restaurant ist an vielen Plätzen möglich.

Immer mittwochs und samstags können Sie fußläufig den Ahrensburg Markt mit seinen umfangreichen Angebot an regionalen Produkten erreichen.

Mit dem Auto erreichen Sie die Ostsee sowie die Hansestadt Hamburg in ca. 30 min.

Sie gelangen durch die Haustür in den Flur des Hauses, der Platz für die Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das mit einen großen Fensterfront den Ausgang auf die Terrasse ermöglicht. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Duschbad mit einem Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer untergebracht. Hier ist der Fussboden mit Teppichboden versehen. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden. Die Dacheindeckung und die Dämmung sind ca. 10 Jahre alt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2008.

Das Grundstück ist wunderschön und befindet sich in einer absolut ruhiger Lage.

Geschäftsbedingungen:
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Anzeige-ID: V/15/2019
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 470,00 m²
Wohnfläche: 100,00 m²
Terrasse: 25,00 m²
Baujahr: 1969
März 18, 2019

Weitere Details

Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer: 3,5
Separate WCs: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.02.2029
Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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