STADTNAH GELEGENE PENTHOUSE-WOHNUNG IN AHRENSBURG

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gänseberg. Die Straße Gänseberg ist verkehrsgünstig gelegen und seit Jahren fester Sitz von bekannter Firmen aus Ahrensburg.

Die Wohnung liegt im Nord-Östlichen Teil von Ahrensburg in der Nähe vom Schloß.
Sämtliche Großfirmen finden Sie vor der Haustür. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich quasi um die Ecke Beimorweg. Der neue Bahnhof „Gartenholz“ der Regionalbahn ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder auch mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe im Gewerbegebiet oder in der Ahrensburger Innenstadt, die durch den Schloßpark in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie gelangen durch die Verkaufsfläche der Tischlerei Kuppe über eine Treppe in diese Ebene.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung. Von dem kleinen Flur erreichen Sie den sehr hellen und großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Die große Fensterfront ermöglicht den Zugang zu der Dachterrasse. Weiterhin ist vom Wohnzimmer aus, ein Wintergarten zugänglich.

Eine neue und helle Einbauküche wird in der Fläche eingebaut. Von der Küche geht ein ca. 9 m² großer Abstellraum ab. Hier befinden sich alle Anschlüsse für diese Wohnung.

Die Schlafzimmer auf diese Ebene sind ebenfalls gefliest und durch bodentiefe Fenster sehr hell. Beide Räume bieten Zugang zur Dachterrasse.

Das Vollbad wurde in den letzten Jahren komplett erneuert. Eine Gäste-WC vervollständigt diese Wohnung.

Sie gelangen von allen Räumen auf die umlaufende, knapp 107 m² große, Dachterrasse.
Zu dieser Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein abgeschlossener Garagenstellplatz zu einem Preis von insgesamt EUR 100,00 mitvermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

1.020
Anzeige-ID: M/06/2019
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Terrasse: 107,35 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1980
Februar 22, 2019

Weitere Details

Warmmiete: 1.420,00 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 1,0
Kaltmiete: 1.020,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400,00 €
Nutzfläche: 17,69 m²
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 2
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 105,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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