STADTNAHES WOHNEN

Diese wunderschöne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist sehr zentral gelegen und barrierefrei erreichbar.

Das schicke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Gemeinschaft beinhaltet nur 10 Einheiten. Vor und neben dem Haus befinden sich die Pkw-Stellplätze. Auf der Ostseite des Grundstücks wurden Abstellräume errichtet, die jeder Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wurden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Sie erreichen den Rahlstedter Bahnhof mit dem Anschluß der R81 in wenigen Gehminuten. Die Linie RB81 bringt Sie in 16 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Sieker Landstraße gelangen Sie in 15 Autominuten zum Autobahnanschluß der A1 Stapelfeldt Richtung Hamburg oder Richtung Ostsee. Weiterhin ermöglichen Ihnen diverse Buslinien den Weg zu U-Bahnhöfen und umliegenden Stadteilen.

Das Gymnasium Oldenfelde, diverse Kindertagesstätten, die Ganztagsschule Neurahlstedt sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Das Rahlstedter Einkaufszentrum sowie die Rahlstedter Einkaufstraße sind in Sichtweite. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Waldgebiet Wehlbrook liegt in fußläufiger Entfernung und lädt zu naturverbundenen Spaziergängen ein.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl bis in die Endetage. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das ca. 24 m² großes Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und verfügen über ausreichend Platz für Schränke. Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern und einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Zwei Abstellräume auf dieser Ebene, mit ausreichendem Stauraum, bieten zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer beigefarbenen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über alle notwendigen E-Geräte. Der Fussboden ist hier weiss gefliest.

Das Vollbad ist ebenfalls mit einer Kombination von weißen Fliesen und schwarzem Granitboden, sehr modern und stilsicher, ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Wohnung.

Zu dieser Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz zu einem Preis von mtl. EUR 40,00 mit vermietet. Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum innerhalb des Hauses zur Verfügung.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

990
Anzeige-ID: M/03/2019
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 2004
Januar 21, 2019

Weitere Details

Warmmiete: 1.240,00 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 1,0
Kaltmiete: 990,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250,00 €
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Wohneinheiten: 10
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2004

Ort

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