VERMIETETE KAPITALANLAGE

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 / 1980 befindet sich im Ortskern von Großensee. Die Anlage beinhaltet fünf Wohnungen. Alle Wohnungen bis auf Whg. Nr. 3 sind vermietet. Zusätzlich befinden sich 6 Einzelgaragen auf dem Hof. Seit 2012 sind zahlreiche Modernisierungen in den einzelnen Wohnungen sowie in der Außenanlage durchgeführt worden.

Bei der zusätzlichen Vermietung der Einheit Nr. 3, würden sich die jährlichen Mieteinnahmen auf EUR 37.848 netto/kalt belaufen.

Das Gemeindegebiet von Großensee liegt in reizvoller Umgebung, mitten im Herzen der Stormarner Schweiz. Die Gewässer haben Badequalität und sind alle von romantischen Wäldern umgeben. Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung. Gut ausgebaute und moderne Sportanlagen, sowie ein großes Angebot an Reitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Gemeinde.

Nur 30 Auto-Minuten entfernt Richtung Süden liegt die attraktive und abwechslungsreiche Elbmetropole Hamburg. Richtung Norden liegt in gleicher zeitlicher Entfernung die beliebte Ostseeregion der Lübecker Bucht. Feine und gepflegte Sandstrände, kilometerlange Promenaden und malerische Ostseedörfer sind zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.
Großensee bietet nicht nur Natur und damit verbunden einen hohen Erholungswert, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die kompletten Grundbedürfnisse direkt im Ort zu erfüllen.

Die Wohnung liegt im Ortskern von Großensee in der Rausdorfer Strasse. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäuser.

Wohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von ca. 154 m²
Wohnung Nr. 2 hat eine Wohnfläche von ca. 109 m²
Wohnung Nr. 3 hat eine Wohnfläche von ca. 119 m²
Wohnung Nr. 4 hat eine Wohnfläche von ca. 76 m²
Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 50 m²

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/31/2018
Grundstücksgröße: 3.000,00 m²
Wohnfläche: 508,00 m²
Parkplatz: 6
Baujahr: 1960 / 1980
September 10, 2018

Weitere Details

Etage: 2
Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten: 5
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 19.01.2025
Endenergiebedarf: 148,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1960 / 1980
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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