WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRUMSLAGE

Der L-förmige Rotklinkerbau wurde im Jahr 2000 mit klassischem Kalk-Sandstein errichtet. Der Baukörper zum Reeshoop ausgerichtet, ist dreigeschossig und zur Fritz-Reuter-Straße zweigeschossig. Das mittig liegende Treppenhaus verbindet beide Bauten. Im rückwärtigen, westlich ausgerichteten Bereich, erschließt sich ein nicht einsehbarer Garten.

Von der Fritz-Reuter-Straße gelangen Sie in die Tiefgrage des Hauses mit 16 Pkw-Stellplätzen.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe am Zentrumskern von Ahrensburg, in der Fritz-Reuter-Straße.

Die Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele in Ahrensburg und Umgebung erreichen können.

Die Autobahn A1, ebenfalls Richtung Hamburg oder Lübeck, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Das Erdgeschoss sowie das I. Obergeschoss dienen derzeit der gewerblichen Nutzung. Beide Geschosse sind jeweils mit Herren- und Damen-WC`s ausgestattet, im Erdgeschoss stehen auch ein Behinderten-WC sowie eine große Küche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen und teilbaren Konferenzraum von ca. 95 m². Weiterhin finden Sie hier 7 Büroräume, ein Fitnessraum sowie eine Sauna.

Die Büros sind mit Parkettboden ausgestattet, in den Fluren ist Teppichboden verlegt. Der Fitnessraum ist mit hellen Fliesen versehen.

Über das helle und mit Granitboden und -treppe ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in das I. Obergschoss. Hier stehen 12 Büroräume sowie ein klimatisierter EDV-Raum zur Verfügung. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme der WCs, ist Teppichboden verlegt.

Auf dem östlichen, zur Straße Reeshoop ausgerichteten Gebäudeteil befindet sich das II. Obergeschoss, das zu Wohnzwecken genehmigt ist. Hier finden folgende drei Wohneinheiten:

– 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad und Abstellraum (ca. 53,43 m²)
– 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad, Abstellraum und Loggia (ca. 58,88 m²)
– 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia (ca. 71,24 m²)

Alle Einheiten sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über voll funktionsfähige Küchen.

Die Tiefgarage mit den 16 Stellplätzen erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Weiterhin bietet diese Immobilie 8 Kellerräume wovon einer als Hausanschlußraum dient.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden versehen, zusätzlich verfügt es über eine Alarmanlage.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/02/2020
Grundstücksgröße: 1.121,00 m²
Wohnfläche: 190,14 m²
Parkplatz: 16
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 2000
Juli 29, 2020

Weitere Details

Courtage: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 970,93 m²
Gesamtfläche: 970,93 m²
Zimmer: 29,0
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 27.07.2030
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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