WOHNEN IM HERZEN VON AHRENSBURG

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Obergeschoß) des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Ebene sind insgesamt zwei Wohneinheiten vorhanden.

Die Wohnung liegt im Herzen von Ahrensburg. Die Immobilie befindet sich direkt am Anfang der Hamburger Straße, welche vom „Rondeel“ abgeht.

Im Stadtzentrum von Ahrensburg befindet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtlichen Fachärzten. Die Stadt bietet zudem ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und diversen Schulen.

Der historische Ortskern lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Liebevoll gestaltete Alleen runden das harmonische Bild der Stadt ab. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt füllt den Ort zusätzlich mit Leben. Ahrensburg gehört mit seinen mittlerweile ca. 34.000 Einwohnern zu einem sehr beliebten Vorort von Hamburg, mit allen infrastrukturellen Möglichkeiten, die der Alltag sowie Freizeit erfordert.

Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs wie U- und S-Bahn, sind mit dem Rad, dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten entfernt. Ebenso wie der Anschluss an die Autobahn A1. Diese ist über den Ostring mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Für Naturfreunde ist der Aue-Wanderweg nicht weit entfernt und auch der Wanderweg im Park Manhagen ist zu Fuß gut erreichbar.

Über einen ca. 7 m² großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Fußböden im Wohnzimmer sowie in zwei der Schlafzimmern sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur sowie in einem weiteren Zimmer ist heller Laminatboden verlegt.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. einem E-Herd ausgestattet. Genügend Platz für eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und einen Esstisch ist vorhanden. Der Fußboden ist mit großen hellbeigen Fliesen versehen.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mt einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Ein Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/40/2020
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,00 m²
Baujahr: 1967
November 1, 2020

Weitere Details

Warmmiete: 1.140,00 €
Etage: 3
Etagenanzahl: 3,0
Kaltmiete: 840,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.01.2030
Endenergiebedarf: 155,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ort

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