WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE – KOMPLETT RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WUNDERSCHÖNEN AHRENSBURG-OST

In sehr guter Lage und in der Nähe der Ahrensburger Ortsmitte, befindet sich diese moderne, in massiver bauweise, Stein auf Stein gebaute Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1961 errichtet und im Jahr 2019 umfangreich saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Unter anderem die Fenster, die Hauseingangstür sowie das Dach wurden erneuert.

Das Haus befindet sich in der Hansdorfer Straße, in einer ruhigen Anliegerstraße (Zone 30).

Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig in 5 Min. zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie ein Bus, die U1- Haltestelle Ahrensburg Ost sowie die Regionalbahn sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A1 Hamburg- Lübeck in wenigen Autominuten zu erreichen.

Dieses Haus besticht durch die hochwertige Innenausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Durch eine überdachte Haustür gelangen Sie in den Flur des Hauses. Ein neu renoviertes Gäste-WC finden Sie, abgehend vom vorderen Bereich des Flures, im Erdgeschoss.

Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche. Das Wohnzimmer ist mit neuen, großen Fenstern, mit Blick zum Garten sehr ruhig gelegen.

Die integrierte, hochwertige und moderne Einbauküche bietet riesigen Platz für Küchen- und Kochliebhaber. Diese Wohnküche lässt Raum für einen Essbereich sowie einen Kamin für das besondere Flair.

Zwei Terrassentüren ermöglichen den Zugang zu einer gemütlich angelegten Holzterrasse. Von hier aus ist der große Garten zugänglich.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen. Der Flur sowie das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit genug Staumöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle Steintreppe. Hier finden Sie drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Der gesamte Fußboden im Obergeschoss ist mit modernem Designboden versehen. Ein Vollbad mit einer Eckwanne und einer extra großen Dusche rundet das Angebot ab.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Ein separater Eingang ist für beide Mieteinheiten vom Garten aus zugänglich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses.

Eine große Einzelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden. Im dahinterliegenden Abstellraum sowie im Gartenhaus können sämtliche Gartengeräte untergebracht werden.

Der große und liebevoll angelegte Garten ist südwestlich ausgerichtet. Umfangreiche Bepflanzungen lassen den Garten in einem traumhaften Bild erscheinen.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/22/2020
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 800,00 m²
Wohnfläche: 165,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 1961
Juni 19, 2020

Weitere Details

Warmmiete: 2.360,00 €
Etagenanzahl: 3,0
Kaltmiete: 1.980,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 4
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Wohneinheiten: 2
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17.11.2023
Energieverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas

Ort

© 2020 - Paasch-immobilien