WUNDERSCHÖNE BÜRO-ODER PRAXISFLÄCHE ÜBER ZWEI EBENEN MIT BLICK INS NATURSCHUTZGEBIET

Diese ruhig gelegenen Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe des Ortkerns von Bünningstedt – dem Ahrensburg nahen Ortsteil von Ammersbek.

Die ca. 87,84 m² erstrecken sich über zwei Etagen und sind renoviert. Das Erdgeschoss dieser Einheit ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die linke Wandseite ist mit geschmackvollen Spiegeln und Wandlampen versehen.

Die offene und weiße Küche verleiht den Raum zusätzlichen Charme. Richtung Süden befinden sich zwei Terrassentüren, an die sich ein ca. 1.200 qm² großes Grundstück anschließt. Von beiden Terrassentüren haben Sie den Zutritt auf ein ca. 20 m² große Gartenterrasse mit Blick in das Naturschutzgebiet.

Über eine weiße, imposante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 43,75 m². Von hier aus haben Sie ebenfalls einen schönen Blick auf den großen Garten. Der Raum ist mit cremefarbenem Teppichboden ausgestattet. In der Decke sind Halogenspots eingelassen und sorgen für eine schöne Beleuchtung.

Zu dieser Einheit gehören zusätzlich zwei Stellplätze.

Ammersbek liegt unmittelbar am Nordostrand von Hamburg und am äußeren Westrand des Kreises Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Nachbarstädte Ahrensburg und Bargteheide sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Großgemeinde Ammersbek ging 1978 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Hoisbüttel und Bünningstedt hervor. Namensgeber wurde die Ammersbek, ein Bach, der beide Dörfer durchläuft.
Der heute noch, in weiten Teilen erhaltene, dörfliche Charakter der Region weist auf die kontinuierliche Besiedelung und Kultivierung des Landes über viele Jahrhunderte hin. An der U-Bahn-Station Hoisbüttel wurde in den 60er Jahren die Großsiedlung Lottbek errichtet. Mit der Ansiedlung von Kleingewerbe wurden hier auch Arbeitsplätze geschaffen. Der damit einhergehende Wandel veränderte den Charakter Hoisbüttels teilweise ins städtische, während Bünningstedt dagegen bis heute eher dörflich geblieben ist.
In der Gemeinde Ammersbek leben gemäß Veröffentlichung des Statistischen Landesamtes derzeit 9.135 Personen, davon 4.677 Einwohnerinnen und 4.458 Einwohner.

Geschäftsbedingungen:
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Anzeige-ID: M/43/2018
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 1.200,00 m²
Terrasse: 40,00 m²
Parkplatz: 2
Baujahr: 1890
September 27, 2018

Weitere Details

Warmmiete: 900,00 €
Kaltmiete: 650,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250,00 €
Courtage: 2,98 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Nutzfläche: 87,84 m²
Zimmer: 2,0
Separate WCs: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 200,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1890
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ort

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